Em Portugal, temos hoje, uma grande variedade de instalações desportivas com diferentes tipologias, diferentes graus de funcionalidade, diferentes modelos de funcionamento e principalmente com diferentes índices de valor custo por utilizador/utilização. Por outro lado, a legislação relacionada com as instalações desportivas é da mais recente no sistema europeu e aparentemente bem equacionada.

O investimento inicial efetuado na construção de infraestruturas desportivas de diferentes níveis (do equipamento desportivo de bairro aos grandes complexos desportivos) exige que se equacionem custos, modelo de gestão, planos de animação das mesmas, e plano de manutenção dos equipamentos. Assim se procederá a uma correta gestão destes investimentos que devem, nas melhores condições, proporcionar aos utentes um serviço de qualidade adequado à sua tipologia e funções rentabilizando o investimento efetuado, na maior parte das vezes, investimento público.

Importa então perspetivar um quadro de necessidades, responsabilidades e tarefas de manutenção das instalações e equipamentos desportivos que considerem:

• Verificação regular das necessárias condições de segurança que não comprometam o bem-estar, segurança e saúde dos utilizadores;
• Plano de limpeza e higienização das instalações desportivas;
• Plano de manutenção regular dos equipamentos desportivos;
• Planos sectoriais de manutenção (relvados, máquinas, edifício, etc) na medida em que os variados equipamentos, quer sejam equipamentos desportivos fixos (p.ex. balizas, postes e tabelas de basquetebol) ou móveis (p.ex. barreiras de atletismo), pisos (p.ex. pista de atletismo, piso de pavilhão, relvado natural/sintético), devem ser regularmente verificados de forma a prevenir a ocorrência de acidentes e lesões mais ou menos graves, dos utentes, devido ao não cumprimento dos normativos de segurança.
• No que respeita às instalações de apoio ao utente da instalação desportiva, como o são os balneários, vestiários, instalações sanitárias deveremos considerar a existência de planos regulares e quotidianos de limpeza, higienização e controlo da qualidade da água (piscinas).
• As médias e grandes instalações desportivas são normalmente constituídas por vários equipamentos e áreas funcionais:
• A área desportiva propriamente dita;
• Edifício em que se integra ou edifícios de apoio;
• Conforme as suas características, a existência de instalação elétrica, sistema de ventilação e ar condicionado, rede de esgotos, rede de águas quentes e frias, sistema de aquecimento, instalação sonora, equipamentos informáticos, etc.

Ora, cada um destes subsistemas funcionais exigem cuidados de manutenção com periodicidades diferenciadas, mas necessárias ao bom funcionamento da instalação desportiva. Consideramos ainda as necessidades de tratamento e manutenção de “áreas vivas”, como o são os relvados naturais e jardins, que exigem uma manutenção diária.

Também os pisos desportivos como os relvados sintéticos, os sintéticos para atletismo, desportos coletivos, e sendo interiores (em materiais diversificados) ou exteriores, exigem uma manutenção regular.

Por último a existência e aplicação de um plano regular de higienização e limpeza das instalações desportivas, sendo fundamental para a saúde pública, é cada vez mais uma exigência de utentes satisfeitos. Uma das preocupações dominantes será a de compatibilizar a qualidade dos equipamentos com a redução dos custos de manutenção e gestão.